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4月8日起招标文件不得设置霸王条款否则招标人后

发布时间:2019-07-15 01:24 作者:彩83

  2019年4月3日深圳市住建局发布“关于在施工招标中增加不设置“霸王条款”承诺等内容的通知”,通知明确提出:自2019年4月8日起发布的招标文件,招标人应书面承诺不设置霸王条款,或书面申明已认真审查并评估招标文件及所附合同条款内容,

  我市建设工程招标投标实行招标人负责制,大部分招标人遵循公开、公平、公正及合理分担合同风险原则,完成了招标并顺利推进项目实施。但从近期咨询投诉情况来看,个别招标人出于方便管控、减免责任、获取短期利益等原因,在招标文件中设置无限风险等不平等条款,将风险完全转移给承包单位,造成所谓的“霸王条款”。上述行为违背了《合同法》的公平公正原则,扰乱市场经济秩序,在建设工程实践中极易引起合同纠纷,导致合同执行困难,影响工程推进。

  为加强源头风险管控,引导建设各方主体公平、合理分担合同风险,根据《广东省建设工程造价管理规定》(广东省人民政府令第205号)“招标文件、施工合同中应当明确发承包双方承担风险的内容、范围和费用。发包人不得以无限风险、所有风险等规避自身风险”和国家规范《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)“建设工程发承包,必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围,不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”的相关规定,我局在建设工程施工招标中增设了《关于不设置“霸王条款”的承诺书》《关于设置“霸王条款”的风险告知书》及《招标人申明》。

  自2019年4月8日起发布的招标文件,招标人应书面承诺不设置霸王条款,或书面申明已认真审查并评估招标文件及所附合同条款内容,如因坚持设置此类条款造成的一切不利后果,将由招标人自行承担。招标人可在以上两种方式中自由选择一种,签署有关文件(模板详见附件),并作为招标公告的附件一并提交。

  我单位(工程名称)项目已具备在深圳市交易服务中心进行招标的基本条件,现对承包单位进行公开招标,我单位承诺在招标文件及所附合同中不包含与以下条款相同或意思相近的内容:

  3.发包人原因造成工期延误的,工期不予调整或仅顺延工期,不予任何经济赔偿;

  4.发包人原因造成项目资金不能按时支付的,承包人应筹措资金继续施工,且不得因此停工。

  如招标文件及所附合同条款中有关条款违背了上述承诺,我单位与中标人遵循公平原则,就相应条款另行协商约定。

  “霸王条款”违背公平公正原则,在实践中极易引起合同纠纷,影响工程推进。《广东省建设工程造价管理规定》(广东省人民政府令第205号)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)均对禁止无限风险等霸王条款作了强制性规定。与下列招标文件及所附合同条款相同或意思相近的表达,可能导致工程实施过程中成本变化超过发承包双方合理预期,并影响合同履行:

  条款四:发包人原因造成项目资金不能按时支付的,承包人应筹措资金继续施工,且不得因此停工。

  我单位已认真研读上述风险告知书,审查了(工程名称)项目招标文件及所附合同条款内容,并已充分评估项目实施期间各项风险因素及其可能对本项目实施造成的最不利影响,确保不会对工程实施造成不利影响。如因坚持设置此类条款造成的一切不利后果,由我单位自行承担。

  近一个月以来,河南、河北、湖北、广东、浙江、安徽、云南、四川、陕西、青海、甘肃等数十个地区百余家水泥、商砼企业宣布涨价。

  4月起,浙江金华和温州、台州、宁波地区等地主要厂家通知上调高标水泥价格30元/吨。

  4月1日,芜湖、铜陵地区海螺、南方等地熟料地销报价,继续上涨20-30元/吨5-10元/吨。

  最为受益的,自然是各家生产企业,其中又以产量规模居前、议价能力更强的上市公司最为明显,其业绩增幅亦要高于行业平均水平,如华新水泥(600801.SH)2018年水泥业务毛利率首次突破40.81%。

  截至4月2日,沪深两市已有8家水泥行业上市公司发布年报。若按照净利润同比增幅来看,这8家水泥企业均值高达140%,海螺水泥(600585.SH)更是在2017年158.6亿元的基数上,增长至298.14亿元。

  稳基建、补短板背景下,今年一季度各地迎来集中开工潮,加上后续基建带来的增量需求,年内水泥价格或许还会有一轮上涨。

  华新水泥,华中和西南地区水泥龙头企业,公司拥有国内、国外产能合计近1亿吨。

  年报显示,2018年公司营收209亿元,同比增长31.48%,扣非归母净利润51.3亿元,同比增长184.31%。要知道,在上一轮景气周期中,该公司单年利润规模亦不过10亿元出头。

  反观华新水泥产品销量,2018年公司水泥、熟料合计销量为7072万吨,较上年仅增长了3%。缘何会出现销量与营收、利润增幅不匹配的一幕?

  其中关键,在于2018年公司大幅上升的利润率。报告期内,华新水泥业务毛利率达40.46%,较上年同期大幅增加11.21个百分点,其中32.5等级水泥利润率增幅亦要高于42.5等级及以上水泥产品。

  以P.O 42.5散装水泥为例,经过2018年一季度的回落后,前8个月全国均价始终维持在405元/吨至430元/吨之间波动,直至8月中旬开始才开始重新上涨,并一直延续到了四季度。

  至当年12月中旬时,上海地区水泥市场均价为615元/吨,较11月环比上涨了8.3%,同年10月时这一价格尚不足500元/吨。

  需要指出的是,去年华东地区首次被纳入到秋冬季大气污染防治重点区域,受供给端收缩影响,该区域水泥价格领涨全国。

  加上北方进入冬季,下游进入停工阶段等因素,生产企业出现明显南北差异,即四季度南方地区价升、量稳,而北方地区则价升、量缩,各家水泥企业年报可以佐证。

  与2018年限产、停工及天气因素,所带来的下游需求滞后启动不同,今年需求端在春节后如期启动,广东、浙江和河南等多地基建项目均有集中开工。

  “预计中国今年固定资产投资会继续保持适当增长,基建投资会有5%左右的增长,在15万亿以上,而房地产投资仍会保持12万亿水平……水泥需求预计保持在22亿吨的水平。”中国建材(执行董事兼董事长曹江林,在2018年全年业绩发布会上表示。

  考虑到2018年国内重新加码基建领域后,各重大工程资金到位、施工落地等存在几个月的滞后期,终端需求有望在二季度集中释放。

  南京中联水泥有限公司调价通知称,根据当前市场行情,定于2019年3月29日8:00时对各品种水泥价格上调30元/吨。

  北固水泥厂有限公司调价通知称,根据当前市场行情,公司将于2019年3月29日8:00时对PC32.5R级袋装、散装,PO42.5、PII42.5袋挂牌价上调30元/吨。

  马鞍山海螺水泥有限公司调价通知称,根据当前市场行情和原材料价格上涨情况,经公司研究决定,自2019年3月29日8时起,对325袋、散装、42.5袋装水泥和525散装水泥价格上调30元/吨,对P042.5散装水泥价格上调20元/吨。

  感谢您一直以来对中材水泥的支持和信任,因市场行情变化,经公司研究决定:自3月16日08:00开始,对公司产品价格进行如下调整:

  温馨提示:价格调整后,如您继续安排车辆到我公司提货,则视为确认本次价格调整,感谢您的支持,特此通知!

  感谢您一直以来对冷水江华新水泥的支持信任,根据当前市场变化情况,经公司研究决定:自2019年3月16日08时起,对华新水泥产品价格进行如下调整:P.O42.5散装水泥在原价格基础上上调20元/吨。

  温馨提示:价格调整后,如您继续安排车辆到我公司提货,则视为确认本次价格调整,感谢您的支持,特此通知!

  于2019年3月16日8:00开始,双峰海螺、涟源海螺、湖南海螺、益阳海螺对长株潭区域各品种散装价格上调20元/吨;益阳海螺对岳阳区域散装水泥上调50元/吨。

  温馨提示:价格调整后,如您继续安排车辆到我公司提货,则视为确认本次价格调整,感谢您的支持。特此通知!

  感谢您一直以来对南方水泥的支持与信任,根据当前市场行情,自2019年3月16日上午8:00起,我司对长沙,宁乡区域42.5散装水泥出厂价上调40元/吨,52.5散装水泥上调20元/吨,对湘阴区域42.5散装水泥上调50元/吨。

  温馨提示:价格调整后,如您继续安排车辆到我公司提货,则視为确认本次调整。衷心感谢您的支持和理解。特此通知!

  经本轮涨价之后,安徽、浙江地区的水泥价格直逼500元/吨。返回搜狐,查看更多

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